Upravnik zgrade Kotež

Naša kancelarija nalazi se u Kotežu, u Sutjeska bloku 318E. Zgrade u okolini tako imaju prednost koju je teško kupiti: upravnika koji može brzo da dođe i koga stanari mogu lično da potraže.

Prednost lokalnog upravnika

• Hitne intervencije stižu brzo jer nismo na drugom kraju grada.
• Stanari mogu da dođu u kancelariju, predaju dokumentaciju i dobiju odgovor licem u lice.
• Poznajemo naselje, kvarove koji se ponavljaju i izvođače sa kojima smo već radili.

Sve na jednom mestu

Pored upravljanja, za zgrade u Kotežu radimo i održavanje higijene zajedničkih prostora, manje domarske radove i skidanje grafita sa fasada. Jedan ugovor i jedan kontakt umesto tri različita.

Kako da počnemo?

Pošaljite adresu i broj stanova, a mi ćemo se javiti sa predlogom termina za obilazak. Nakon pregleda dobijate ponudu u pisanoj formi.

Pozovite nas na 011/41-25-695 ili ostavite poruku preko kontakt forme.

Šta radimo za zgrade u naselju?

• Upravljanje stambenom zajednicom i vođenje računa zajednice.
• Organizovanje sednica skupštine i priprema odluka.
• Obilazak zgrade i evidentiranje kvarova.
• Koordinacija popravki sa proverenim izvođačima.

Prvi korak

Najlakše je da svratite do kancelarije ili nas pozovete. Ako je vaša zgrada u blizini, obilazak možemo dogovoriti u najkraćem roku. Uz pregled dobijate procenu stanja i predlog saradnje, bez ikakve obaveze.

Kako izgleda jedna godina sa upravnikom?

• Mesečno: naplata naknade, plaćanje računa zajednice, obilazak zgrade i rešavanje prijavljenih kvarova.
• Kvartalno: pregled stanja računa, provera ugovora sa servisima i kratak izveštaj stanarima.
• Godišnje: redovna sednica skupštine, godišnji izveštaj o prihodima i rashodima i plan održavanja za narednu godinu.
• Po potrebi: hitne intervencije, ponude za veće radove i saradnja sa izvođačima.

Pitanja koja stanari najčešće postavljaju

Najčešće pitanje je koliko to košta, a odmah za njim: šta ako se ne složimo. Cena zavisi od zgrade i dogovara se ugovorom. Ako se vlasnici ne slože, rešenje donosi skupština odgovarajućom većinom, a upravnik sprovodi ono što je odlučeno. Kada ugovor ne odgovara, može se raskinuti prema uslovima iz ugovora.

Dokumentacija koju je dobro imati pri ruci

• Spisak vlasnika i površina posebnih delova.
• Zapisnici poslednjih sednica skupštine.
• Ugovori sa servisom lifta i drugim dobavljačima.
• Poslednji pregled stanja računa zajednice.
• Dokumentacija o ranijim većim radovima na zgradi.

Kontakt i dolazak u kancelariju

Kancelarija je u Sutjeska bloku 318E. Pre dolaska pozovite nas na 011/41-25-695 da dogovorimo termin, kako bismo imali vremena da se posvetimo vašoj zgradi.

Često postavljana pitanja

Pogledajte i

• Blog: vodiči za stanare
• Naš tim – licencirani upravnici
• Upravnik zgrade Novi Beograd
• Upravnik zgrade Zemun
• Kontakt