Nenaplaćena naknada jednog vlasnika ne ostaje njegov problem. Račun zajednice je zajednički, pa dug jednog znači manje novca za lift, čišćenje i struju svih ostalih.
Mnogi dugovi nastanu iz zaborava, pogrešne uplatnice ili nesporazuma. Podsetnik i uvid u evidenciju često reše stvar bez daljih koraka.
Ako se dug ne izmiri, šalje se pisana opomena sa iznosom, periodom na koji se odnosi i rokom za uplatu. Opomena je važna jer je dokaz da je dužnik obavešten.
Za veće iznose razuman put je plan otplate u ratama, potvrđen pisanim dogovorom. Zajednica na taj način dobija novac, a vlasnik prilagodljiv raspored.
Kada ništa od prethodnog ne uspe, zajednica može da pokrene postupak prinudne naplate preko nadležnih organa, u skladu sa odlukom skupštine. Za takve korake preporučljivo je da zajednica ima pravnu podršku.
Upravnik vodi evidenciju uplata, šalje opomene, priprema dokumentaciju za naplatu i obaveštava skupštinu. Više o poslovima pogledajte na stranici šta radi profesionalni upravnik zgrade.
To zavisi od vrste usluge i važećih propisa. Pre bilo kakvog koraka konsultujte pravnika.
Pitanje se uređuje ugovorom o prodaji i zakonom. Preporučljivo je da kupac traži potvrdu o izmirenim obavezama.
Napomena: tekst je opšteg informativnog karaktera i nije pravni savet. Pre donošenja odluka proverite aktuelni Zakon o stanovanju i održavanju zgrada i, po potrebi, obratite se pravniku.
Potrebna vam je pomoć oko zgrade? Kontaktirajte nas ili pogledajte ostale tekstove na blogu.
Tri upravnika sa licencom Privredne komore Srbije. Više o timu i proveri licence.
Pozovite ili pošaljite poruku. Prvi razgovor i obilazak zgrade su besplatni.
Pošaljite poruku
Informacije