Koliko košta održavanje zgrade?

Tačan iznos zavisi od zgrade, ali se struktura troškova uvek sastoji iz iste grupe stavki. Kada znate od čega se sastoji računica, lakše je da je proverite i planirate.

Stalni mesečni troškovi

• Upravljanje: naknada upravniku, ako zgrada ima profesionalnog upravnika.
• Čišćenje: održavanje higijene ulaza, hodnika i stepeništa.
• Zajednička struja: rasveta hodnika, lift, interfon, hidrofor.
• Servis lifta: redovan servis i obavezni pregledi.
• Ostalo: deratizacija, dimnjaci, vodovod za zajedničke delove.

Povremeni troškovi

Ovde spadaju osiguranje zgrade, manje popravke, zamena sijalica i brava, pregled protivpožarne opreme i slično. Njihov iznos se kreće iz godine u godinu i zato se računaju kroz godišnji plan.

Rezervni fond i veći radovi

Krov, fasada, instalacije i lift imaju svoj vek trajanja. Zajednice koje redovno odvajaju deo naknade u poseban fond mogu da finansiraju zamenu bez naglog i velikog zaduživanja stanara. Što se kasnije počne, to je pojedinačna mesečna rata veća.

Kako smanjiti troškove bez pada kvaliteta

• Uporedite ponude za čišćenje i servis lifta pre svakog produženja ugovora.
• Zamenite rasvetu štednim LED sijalicama i senzorima pokreta.
• Rešavajte male kvarove dok su mali.
• Naplaćujte dugovanja na vreme, da zajednica ne bi plaćala kamatu ili hitne troškove.

Koliko košta upravnik zgrade?

Cena zavisi od broja stanova, ulaza, lifta i stanja zgrade. Faktore koji je određuju objašnjavamo na stranici upravnik zgrade Beograd – cena i ponuda.

Često postavljana pitanja

Napomena: tekst je opšteg informativnog karaktera i nije pravni savet. Pre donošenja odluka proverite aktuelni Zakon o stanovanju i održavanju zgrada i, po potrebi, obratite se pravniku.

Potrebna vam je pomoć oko zgrade? Kontaktirajte nas ili pogledajte ostale tekstove na blogu.